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黎明职业大学教职工住房管理办法
日期:2017-04-19 15:08:09  浏览量:15

黎明职业大学教职工住房管理办法

 
第一章  总则
第一条 为了加强教职工住房管理,提高教职工住房的利用率,合理、有效地解决教职工阶段性的住房困难,根据省、市有关住房政策,结合我校实际,制定本办法。
第二条  学校所有的教职工住房,包括临时安置教职工住宿的学生公寓,均属于过渡性住房,原则上均依照本办法进行管理。
第三条 学校教职工住房管理的基本原则,一是贯彻落实国家住房政策,逐步推进住房社会化;二是发挥价格杠杆的作用,提高有限住房周转率;三是坚持教学中心地位,优先解决教学一线骨干教师的住房困难;四是贯彻构建和谐校园的要求,适当兼顾在校工作时间较长的老教工和青年教工的住房需求。
第四条 学校成立教职工住房管理领导小组,负责学校教职工住房的分配和管理工作。领导小组由学校分管后勤工作的副校长任组长,工会、办公室、人事处、后勤处、财务处、纪检监察审计室有关领导为成员。领导小组下设办公室,挂靠在后勤处,负责教职工住房管理的事务性工作。
 
第二章  教职工住房分配
第五条  教职工过渡性住房分为单元房、小套房和单间三种类型。学校在编的教职工,市区无住房(指本人及配偶无自购、自建住房、无租用公房),符合下列条件者,可申请相应类型的过渡性住房:
1、学校新引进的高级人才或高级职称教工需要安排校内过渡房的,可申请单元房作过渡安置;
2、青年教工结婚后需要过渡房的,可申请小套房作过渡房;
3、家在外地的单身及已婚教职工、家住市郊(指泉港区、鲤城区江南街道)的教职工上下班交通确实不便的,可申请单间作过渡房。
第六条 居住在市区外围距离学校路途遥远、交通不便的教职工,可以申请午休房。午休房以集体宿舍的形式进行安排和管理。原则上每个房间安排四个床位,并收取房租和水电费。
第七条 申请过渡性住房或午休房的教职工,应当向学校教职工住房管理领导小组办公室提出申请,填写住房申请表。过渡房分配由住房管理领导小组审批;午休房由住房管理领导小组办公室统筹安排。上述住房均应签订住房协议。
第八条 学校住房管理领导小组根据房源和申请人数,按积分高低确定申请资格,排定选房顺序。积分由基本分和加分两个部分组成。积分标准如下:
    1、基本分
(1)副厅级                              60分
(2)正高职称或正处级                    50分
(3)副高职称或副处级(含正科主持工作)  40分
(4)中级职称或正科级                    30分
(5)副科级                              25分
(6)初级职称(含行政科员和获学士学位的本科生)   
20分
(7)工勤人员                            10分
学校引进的高学历人员未享受学校相应住房补贴待遇的,非副高职称的博士可参照副高职称积分标准计分、非中级职称的硕士可参照中级职称的积分标准计分,不另加学历分。
2、加分
(1)工龄分:工龄为0.5分/年,校龄另加0.3分/年。(工龄、校龄均以人事档案为准)
(2)配偶分:双职工(双方均为本校在编人员)取最高一方分数,另加配偶分3分。配偶为现役军人的在编人员,享受双职工待遇。
(3)学历学位分:博士另加5分,硕士另加3分。
3、总积分相同的,以抽签的方式确定选房顺序。
 
第三章  教职工住房管理
第九条 教职工租住学校的过渡房,应当交纳房租。住房租金收入纳入学校住房基金,用于学校住房的维修与教职工住房补贴。
第十条 房租分为标准价和超限价。标准价是指在学校规定的过渡居住期限内的房租,标准价采用泉州市房管部门公布的泉州市同期公房租金标准,根据《泉州市人民政府关于调整公房租金标准的通知》(泉政〔1997〕综174号)和我校实际情况,目前过渡房租金的标准价暂采用泉州市2000年的公房租金标准,即3.32元/平方米使用面积·月,今后将按照市场价格或政府部门公布的标准进行调整。
超限价是指超过学校规定的最长过渡期限后的房租价格,或在学校安排的过渡房以外再向学校临时借用住房的房租价格。超限价参照泉州市房管部门公布的本区域同期商品房租金市场指导价,目前暂定为标准价的三倍。
第十一条  以下人员可以享受房租减免:
1辅导员因工作需要,安排在学生公寓住宿(即住楼辅导员)的,免收房租。
2、保安人员、楼宇管理员,其住宿与履行职责直接相关的,免收房租。
3、居住学校过渡房的引进人才、高职称人员的房租减免按学校《关于引进人才、高职称、高学历人员住房待遇若干规定》执行。
第十二条  教职工租用学校的住房,应当交纳水电费,收费标准按本市居民用水、用电收费标准收取。住楼辅导员、保安人员、楼宇管理员每人每月给予30度的用电和3吨的用水补贴,超过的部分由本人付费。有线电视、电话、宽带等费用均由住户自行承担。
第十三条  学校过渡房住户应当承担的房租,经学校住房管理小组办公室核定后报财务处,从个人工资中按月代扣。水电费经后勤处入户抄表统计后报财务处,从个人工资中按月代扣。单间住房及午休房为两人以上合住的,除合住者另有约定者外,按人数平均分配分担房租和水电费。
第十四条  教职工居住学校过渡房期间,在市区自购经济适用房或商品房的,应在购房后(一般教职工以购房合同签订时间为准,引进人才以财务处发放购房补贴之日为准)二年内退还学校住房,逾期不能退房仍需继续居住者,应提前申请,并按超限价交纳房租。
第十五条  凡因工作调动、辞职或被开除等原因离校的教职工,应在离校前办好退房手续。
第十六条 为确保过渡性住房的正常周转,教职工租住学校过渡房的最长过渡期限为10年,其中第四教工宿舍融资建设住户最长过渡期限为10年,其他教工宿舍最长过渡期限均为5年。超过最长过渡期限后仍需租住过渡房的,按超限价收取房租。现有住户的过渡期,自本办法公布实施之日算起,但2000年9月1日前(学校完成整体搬迁之前)入住在旧校区和少林新村非集资房以及本办法第十条另有规定的除外。今后新入住的,从向学校住房管理领导小组办公室领取钥匙之日算起。
第十七条 学校教职工,不得以任何理由私占学校过渡房或将过渡房转借(租)给他人,一经发现,学校将给予相应的经济处罚,并立即收回住房。私占或转借(租)期间的房租按房租标准价的10倍扣缴。
第十八条 少林新村的集资户,参照集资房的管理模式管理。
第十九条 旧校区教工住房以及少林新村的非集资房,凡是2000年9月1日前入住的,自本办法施行之日起,其房租可长期按学校同期房租的标准价收取。2000年9月1日后入住的,其最长过渡期限按本办法第十六条规定,房租按本办法第十条、第十一条规定执行。
第二十条  教工宿舍住户的修缮、改造或装修,按后勤处有关管理规定执行。
 
第四章   附则
第二十一条  本办法自二〇〇八年十月一日起施行。
第二十二条  2005年下发的《黎明大学新校区教职工过渡住房管理规定》(黎大〔2005〕100号)及《水电费收费办法》同时废止。
第二十三条  学校聘用的外籍教师的住房待遇,按学校有关规定执行。
第二十四条  本办法由学校教职工住房领导小组办公室负责解释。
 
                                                                                                  黎明职业大学
                                                                                             二〇〇八年十月八日
 
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